LUXHAUS Austria GmbH&CoKG

BLUES 261
		Preis:
Gesamtfläche:	263 m²	schlüsselfertig	€ 444.599
Erdgeschoß:	111 m²	belagsfertig	€ 354.054
Obergeschoß:	152 m²	Ausbauhaus	€ 317.852

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Eckdaten:
Grundrissfläche gesamt: 262,91 m²
Grundrissfläche EG: 111,17 m²
Grundrissfläche OG: 105,82 m²
Grundrissfläche DG: 45,92 m²

Preise:
Basishaus ab: EUR 317.852,-
Basishaus inkl. Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro) ab: EUR 354.054,-
Schlüsselfertig ab: EUR 444.599,-

Jedes LUXHAUS ist ein Niedrigenergiehaus durch die einzigartige LUXHAUS-Climatic-Wand Technologie! Ein Ökologisches Produkt, ohne Kunststoff-Dampfsperre, für ein gesundes Wohlfühlklima!

Die geradlinige und zeitlose Formensprache des Baukörpers mit dem auffälligen roten Kubus, in dem das Bad untergebracht ist, zitiert Elemente des Bauhaus-Stils. Auf der Südseite beeindrucken Fensterbänder, die sich bis in das Dach hinein ziehen und so das Hausinnere mit schönem Oberlicht verwöhnen. Fühlen Sie sich einfach wohl in diesem erlesenen Arrangement aus geradlinigem Design mit akzentuierter Architektur.

Im Entwurf Blues 261 wohnen Sie auf drei Ebenen mit Dachterrasse. Hinter der attraktiven Glasfassade verbirgt sich eine Galerie über dem Wohn-Essbereich.

Die klare Linienführung der Außengestaltung setzt sich im Inneren fort. Ein überdachter Zugang führt in den geräumigen und freundlichen Eingangsbereich. Auf den ca. 230 m² Wohnfläche findet sich ausreichend Raum zur Entfaltung.

Eine helle Küche mit freistehendem Küchenblock und geräumigem Essplatz im angrenzenden Wintergarten lädt zum gemeinsamen kochen und genießen ein. Die transparente Glasfront des Wintergartens mit hohem Luftraum verbindet Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Im Wellness-Bad fühlt sich die ganze Familie wohl. Der besondere Clou: Die Badewanne ist im roten Erker untergebracht und bietet 270° Rundumsicht. Ein Highlight in luftiger Höhe ist die großzügige Dachterrasse mit Teilüberdachung. Hier ist man vor störenden Einblicken geschützt und kann den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Neben unserem umfangreichen Leistungsumfang, finden sie in angegeben Preisen bereits folgende Besonderheiten berücksichtigt!

Flachdach mit Kiesschüttung und Dachterrasse mit Gehwegplatten,
teilweise Pultdach
Dachterrasse teils überdacht
Wintergarten/Luftraum EG/OG/DG
französische Balkone Stahlwangentreppe zum OG
Wendeltreppe zum DG
Balkon: 2
Stockwerke: 2
Raumaufteilung flexibel
Dachform: Pultdach
Beschattung mit Außen-Raffstores elektrisch
und vieles mehr!

Es gilt die aktuelle Bauschreibung Österreich. Alle Preise ab Oberkante Bodenplatte.

Bauleistung von LUXHAUS

Über 30% unserer Kunden kommen auf Empfehlung: Das spricht für die besondere LUXHAUS-Qualität!

Bei LUXHAUS erhalten Sie volle 30 Jahre Garantie auf alle tragenden Teile und 5 Jahre Gewährleistung auf alle erbrachten Leistungen.

Die kompletten Architektenleistungen für Haus und Keller/Bodenplatte einschließlich Einreichplanung sind im Hauspreis inbegriffen.

Unsere Architekten planen für Sie völlig frei, zentimetergenau und ohne Rastermaße.

Wir fertigen in geprüfter Qualität! Das bestätigen uns regelmäßig die Qualitätssiegel der führenden Fachorganisationen und Institute.

Sie bauen bei LUXHAUS ohne Anzahlung und zum Festpreis mit 12 Monaten Gültigkeit. Sie bezahlen Ihr Haus erst, wenn es auf dem Grundstück steht!

Eigenleistung oder bezugsfertig? Sie haben die Wahl, der Umfang Ihrer Eigenleistung ist flexibel in Ausbaugewerken wählbar.

Immer inklusive: Die LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie

Geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie in Rosenheim: Diese Technologie sorgt für ganzjährig spürbares Wohlfühlklima, denn durch den diffusionsoffenen Aufbau kann Feuchtigkeit nach außen entweichen.

Ihr Vorteil: 100% Wohlfühlklima, optimaler Hitzeschutz im Sommer und Spitzen-Wärmedämmung im Winter!

Mehr Informationen zu unserem Hausprogramm finden Sie auf www.luxhaus.at

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LUXHAUS – Innovation und Kompetenz aus Bayern

LUXHAUS ist ein innovatives, mittelständisches Familienunternehmen in der 3. Generation und blickt voller Stolz auf eine fast 80 Jahre lange Tradition zurück. Im bayrischen Georgensgmünd werden aus dem natürlichen Baustoff Holz Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser in einer der modernsten Produktionsstätten Europas gefertigt. Jedes LUXHAUS ist bewährte Qualität „made in Germany“.

Wenn wir von LUXHAUS über Leistung und Innovation sprechen, haben wir nur ein Ziel vor Augen: die Zufriedenheit all unserer Bauherrenfamilien. Dafür gab es die Traumnote 1,5 für die Arbeit der Richtgruppe aus der Kundenumfrage 07/03. Natürlich notariell beglaubigt.

Innovative Technologie hilft Energie und Kosten sparen

LUXHAUS verdankt seinen Erfolg ständigen Innovationen und ist technologischer Marktführer in der Climatic-Wand-Technologie , die in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt wurde.

Die diffusionsoffene Konstruktion der atmungsaktiven Climatic-Wand gibt Raumfeuchtigkeit von innen nach außen ab, es entsteht dadurch ein spürbar besseres Raumklima.

Im Sommer wird die Hitze effektiv abgehalten – im Winter überzeugt die Climatic-Wand mit hervorragenden Wärmedämm-Werten und sorgt für niedrige Heizkosten. Dies wird vom Institut für Baubiologie in Rosenheim bestätigt.

Unsere Qualität wird regelmäßig auf eine harte Probe gestellt. Denn wir lassen sie von unabhängigen Organisationen und Verbänden prüfen. Ein LUXHAUS hat viele Auszeichnungen und Gütesiegel. Ihre Sicherheit sollte Ihnen eine ausgezeichnete Qualität mit Brief und Siegel wert sein.